2、 项目概况与招标范围

2.1	项目概况：河北区中山北路片区城市更新项目，建设规模为70200平方米，项目总占地面积约17.2公顷，新建占地面积约1.8万平方米。新建总建筑面积7.02万平方米，其中：地上建筑面积约4.82万平方米(包含居住建筑面积约4.55万平方米，公共服务配套建筑面积约0.27方平方米),地下建筑面积约2.2万平方米。新建舒园道1条市政道路及其配套工程。补齐区域内5个小区(建筑面积约16万平方米)的各类设施短板，完善提升区域内市政基础设施及配套工程。,总投资额124110.00万元。
2.2	工程建设地点：天津市河北区中山北路与养鱼池路交口东南侧
2.3	标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：河北区中山北路城市更新项目住宅工程施工，招标范围：招标规模约73969平方米，其中地上建筑面积约61989平方米，架空及地下建筑面积约11980平方米，最高高度约79.95米，最大单体规模约11116平方米，最大单跨跨度11.85米，最高层数：地上26层（含首层架空层），架空车库1层，地下车库1层。结构类型为：框架剪力墙结构。主要工程内容：主要建设内容包括基坑与边坡支护工程、土石方工程、桩基工程、建筑工程、人防工程、装饰装修工程、钢结构工程、外檐工程、防火门工程、人防门工程、电气工程、弱电工程、消防工程、给排水工程、采暖工程、电梯工程、通讯工程、有线电视工程、住宅户内及公区精装工程、楼宇标识及地库配套设施工程、门窗工程、入户门工程、景观工程、弱电智能化工程、配套工程等。具体见建设单位所发的图纸及工程量清单的全部内容。总投资额45122.18万元。
2.4	计划工期要求：2025年03月31日 至 2028年04月30日
2.5	工程质量要求：达到国家施工验收规范合格标准

3、 投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：建筑工程施工总承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年及以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。

4、 投标确认方式

4.1	凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注
4.2	各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。

5、 公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）

5.1	本招标项目的招标公告发布时间：2025年03月03日 至 2025年03月07日。
5.2	本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年03月07日16时00分。

6、

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