1、招标条件
本招标项目武夷山市京华酒店修缮改造监理服务项目 已批准实施，项目业主为 武夷山市京华酒店有限责任公司 ，建设资金来自企业自筹，招标人为 福建铭瑞建设工程有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况
2.1项目名称：武夷山市京华酒店修缮改造监理服务项目
2.2建设地点：武夷山
2.3工程建设规模：总建筑面积约3679平方米，总投资费用约约997万元（其中建安费用约为891.0188万元）；主要建设内容包括外墙改造、室内土建改造屋顶改造、室内装修、消防改造、景观等。
2.4招标范围和内容（包含但不限于）： 武夷山市京华酒店修缮改造监理服务项目，招标范围包括外墙改造、室内土建改造屋顶改造、室内装修、消防改造、景观等招标范围内的全部监理内容。
2.5施工阶段监理服务期：180日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.6质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范的合格标准。
2.7建设工程施工阶段监理服务费
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项目名称 |
数量 |
单位 |
最高限价（元） |
备注 |
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武夷山市京华酒店修缮改造监理服务项目 |
1 |
项 |
189950 |
说明：本项目监理服务费暂以891.0188万元为计费额，参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）取费标准下浮30%计取作为最高限价（其中专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，高程调整系数为1.0）。监理费服务最高限额暂按189950元计。计算办法如下：
收费基价:16.5+(30.1-16.5):(1000-500)x(891.0188-500)=27.1357万元
收费基准价:27.1357x1x1x1=27.1357万元
按下浮30%收费:27.1357x(1-30%)=18.9950万元
3、投标人资格要求及审查办法
3.1具有依法注册成立的独立法人资格，企业营业执照合格有效（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一）只需提供具有统一社会信用代码的营业执照；
3.2投标人应具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质。
3.3项目负责人：拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为投标人本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标；
3.5按招标文件规定提交了投标保证金；
3.6其他资格要求：详见招标文件。
3.7本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。只有全部满足资格审查评审标准的投标人，才能通过资格审查。有一项不符合评审标准的，作否决投标处理。
4、获取招标文件
4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年 1 月 24 日至 2025 年 2 月 7 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 2 时 30 分至 5 时 00 分(北京时间，下同)……购买招标文件
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