一、工程范围工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、保###市国际免税城项目（地块一）之暖通系统。具体工作内容主要包括（但不限于）：暖通空调专业1、空调系统：主要为冷源、风系统、水系统，包括一次回风定风量全空气系统、VRV多联机+直膨式新风系统（B栋租户区室内机及配套管线按图纸一次做到位）、贯流式风幕机、新风机组与风机盘管组合系统等，提供并安装风机盘管对应的温控器、温度探测器及温度探测器线缆以及电源线，以及图纸明确需要二次深化设计的内容；2、通风系统：主要为厨房、卫生间、设备用房、地下车库等空间的通风换气系统，以及平时送排风机、事故风机，机房及管井排气扇；不含人防风机及风管（以插板阀为界）、滤毒设备、通风按钮等人防设备，不含防排烟系统（防排烟风机、消防补风机、消防及平时两用风机及其管道、管道上的阀门、保温、手动开启装置等全套防排烟系统）。3、供应及安装本工程的厨房排油烟系统，包括屋面总排油烟风机、屋面总油烟净化器、不锈钢风管、阀门、竖向管井内衬金属风管的供应及安装等；4、供应及安装柴油发电机机房至屋面的成品烟囱；5、提供所有系统的一切所需的清洁﹑预膜、测试、试运行及系统平衡等工作；6、保温材料及外表处理及修饰油漆；7、隔振、消声系统；8、二次结构内的所有暖通专业相关的预留孔洞、套管之开口剔###路预留、预埋，以及剔槽后的修复；9、负责本系统所有穿墙和楼板的套管与管道之间的防火封堵；10、负责设备、材料到现场后的卸货、施工现场二次运输、成品保护及工程安装。上报材料设备的数量及规格形式的确定，并提供设备材料的到场时间计划。11、负责本系统内的所有管道支吊架的安装。其他主要工作1、暖通系统深化设计，并根据经建设单位认可的设计方案及全部专业图纸等进行详细深化的施工图和大样图设计，同时提交施工图纸文件、计算资料及详细材料清单。提交的所****局设计文件和资料均须得到建设单位、设计单位****公司、监理单位、总承包单****局的审批及认可。2、根据建设单位的意见和要求，须随时配合调整本系统设计，由分包人进行具体及深化设计，分包人须提交设计方案、计算资料、详细施工图纸、大样图纸及制配图纸。分包人需承担深化设计及施工的全部责任，包括于施工阶段完成本项目室内综合管线图。3、分包人的深化设计须在获得建设单位、设计院、机电顾问等审批后才可施工，深化设计过程中的重大调整（含变更及优化等）均需得到建设单位审批后，方可实施。未获得批准，原设计方案不能擅自修改。上述建设单位之批准不会免除分包人在合同内应有责任。4、制备足够份数的施工图纸、竣工图供各参加方使用。制备及提供竣工图。分包人在完工时须按工料规范之要求呈交操作使用及维保手册（维保手册3套并附电子版一套）、竣工图等。5、分包人应参照总承包工程合同内BIM的要求、建设单位BIM实施规划导则(如有)及建设单位、承包人的其他要求配合实施BIM相关工作，确保BIM在施工过程中的应用以及竣工后的使用，根据BIM综合管线排布进行施工所需要的管线避让、翻弯导致工程量的增加应在投标报价中已考虑含在合同总价中。6、分区域按要求完成机电实体样板段。7、在总承包单位的管理及协调下，完成对暖通系统进行检测、调试、试运行直至工程竣工验收。8、与承包人及其他专业分包单位积极协调配合，包括开孔、留洞、界面和装饰处理，二次整改修补直至满足验收要求。9、负责及配合与其他分包单位之交叉调试及联合调试工作，并负责提供并安装供调试用的临时电缆（正式电未通的情况下）。10、按招合同约定，负责提供精装修区域所需的暖通系统，并须与精装修工程的设计及分包人协调配合，使提供之暖通系统满足精装修的最终要求。11、提供所有成品保护以及合同约定范围内的所有清洁。12、提供所有需转运、安装的大型设备的施工及运输方案，负责设备需转运、就位的运输工作。13、进行定位及复核会影响到货物安装的结构工程方面的定位、标高、尺寸等实地资料的正确性。14、负责合同约定内所有支吊架的安装。15、分包人会视作为已参阅总承包合同，分包人须完全清楚及了解此等文件之内容。16、分包人在施工中须服从与总承包人有关施工进度、质量及安全等方面的统一管理，并须特别注意交叉施工(如有)中与承包人的密切配合及服从统一管理与安排。17、分包人须确保用于本分包工程之材料已经过严格设计、计算、测试，并完全满足招标文件、建设单位及政府验收标准，而与之相关的一切费用也已包含在本分包合同总价内。若由于分包人设计、计算失误等原因造成未达到验收标准及不能通过验收，则由此而造成的一切损失或材料换用导致费用上涨等责任全部由分包人承担。18、若分包人在设计或物料未有经过测试验证或未有建设单位同意确认下进行订货、发运、安装等，分包人须承担由此而造成的一切损失或材料换用导致费用。19、分包人须积极与总承包人协调塔吊及临时施工电梯的配置和使用时间等要求，保障工程施工总进度计划的实现。20、分包人须合理制定施工流程，确保本系统工程吊装各工序、土建及其他工程交叉施工安全。21、分包人还须特别注意与本分包工程相关联的其它工程，包括但不限于消防工程、电梯工程、精装修工程、幕墙工程、燃气工程、变配电工程等，与之充分协调以使各项工程能顺利配合。因缺乏协调而引致的延长工期及/或增加费用及/或窝工的任何索偿，将不获考虑。22、分包人须在保修期内免费提供主材备料及配件供维修替换，并负责缺陷维修。若在保修期结束后建设单位要求替换，分包人应在接到建设单位维修通知后7天内开展相关工作，而相关维修费用将按本分包合同内相同或类似项目的单价按实结算。23、一次结构上预留预埋的接收：（a）于本分包合同定标后起计的两个星期内,在建设单位协调下按照施工图纸与承包人及监理人一起验收所有与本分包工程有关的已完成一次结构上预埋工作包括质量及数量的接收，并在验收后一周内向承包人提出修改清单；（b）若分包人未能在上述时间内提出修补清单，则视为其已全部接收上述之已完成预埋工作。在分包人接收上述已完成预埋工作后，有关工作均视为完全由其完成的，日后一切有关的责任均由分包人承担；（c）分包人因执行上述工作交接所需的时间及费用，应视为已含于投标工期及投标总价内。二、工期要求暂定2023年10月30日至2024年9月30日，工期335日历天。重要工期节点要求：1， 正式电梯送电时间：主体结构封顶100天内完成用于施工临时电梯的电缆敷设及临电供电。具体梯号以甲方指定为准。2， 消防联动调试完成时间2024年9月30日，需在满足此调试完成之前完成所有系统的送电。以上工期含深化设计、设备排产、节假日、阴雨天、前期准备时间；台风、地震等不可抗拒的因素除外。具体进场时间和其他进度节点要求以甲方通知为准。

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